| Objekt Nr: | B0694 |
| Objektart: | Wohnung zur Miete |
| Ort, Lage: | Bonn, Plittersdorf |
| Etage: | Hochparterre |
| Wohnfläche ca: | 150 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Kaltmiete: | Bereits vermietet |
| Nebenkosten: | Bereits vermietet |
| PKW Stellplätze: | In Tiefgarage |
| Verfügbar ab: | Bereits vermietet |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger | Nah/Fernw.KWK, erneuerbar |
| Energieverbrauch | 74 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Baujahr | 2018 |
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen Neubau von 2019 mit lediglich 4 Wohnungen. Herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Residenz ist die fast einmalige Lage an der Bonner Rheinaue mit in einer geradezu oasenhaften Natur– und Parkidylle. Das weitläufige Parkgrundstück ist umsäumt von altem, hohem Baumbestand und einem angrenzendem Wildgehege mit Damhirschen und Rehen, die sich von den Terrassen und Fenstern aus beobachten lassen. Vorteilhaft ist die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, streng vertraulich behandelt und mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags bearbeitet.
Hochwertige Neubauprojekte finden sich auch andernorts in Bonn. Selten jedoch mit einer so idealen Kombination aus Zentrumsnähe, Rheinlage und grüner Parkumgebung. Die Südstadt ist in 10-15 Minuten zu erreichen. Posttower und Friedrich-Ebert-Allee in nur 5-6 Minuten. Die Reduzierung auf 4 Wohnungen und das geschützte Grundstück bieten darüber hinaus ein besonders hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre.
Die barrierefreie Wohnung ist großzügig gestaltet mit hohen Decken, weitläufigem Wohn- und Essbereich, großen Fensterausschnitten und langen Terrassen– / Balkonflächen. Sie wird bezugsfertig inkl. Einbauküchen und Einbauschränken vermietet. Der technische Standard, die Ausstattungsqualität sowie die verwendeten Materialien bewegen sich darüber hinaus in jeder Hinsicht auf höchstem Niveau.
Die Wohnung A1 „Giselher“ liegt auf der Hochparterre des hinteren Hauses und verfügt über 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, einem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche und 2 Terrassen. Zur Mitbenutzung steht der Wellness- und Fitnessbereich im Keller mit Sauna und Schwimmbad. Zu der Wohnung können zwei PKW Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Ein ziemlich außergewöhnliches Highlight dieser Wohnung ist die große, vordere Terrasse, die nicht nur einen hübschen Blick in das parkähnliche Grundstück und auf den Rhein bietet, sondern von der aus Sie sogar morgens beim Frühstück Rehe und Hirsche im direkt angrenzenden Wildgehege beobachten können. Unschlagbar.
Die Terrasse grenzt mit einer bodentiefer Fensterfront an das vordere Schlafzimmer und dem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Gaggenau-Einbauküche vermietet.
Das hintere Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrasse sowie einen Ankleideraum. Das Bad ist edel und sehr stilvoll mit ausgezeichneten Materialien gestaltet. Der vollflächiger Jura-Marmor mit Fossilieneinschlüssen gibt dem Raum eine besondere Note. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, freistehender Badewanne Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
…. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.
Die 4 Wohnungen liegen in einer ausgesprochen exklusiven Lage am Anfang der weitläufigen Bonner Rheinaue. Bis zum Rheinufer sind es gerade einmal 200 Meter. Die Bebauung ist an dieser Stelle stark beschränkt, womit das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnlage auf unabsehbare Zeit erhalten bleiben dürfte. In der direkten Nachbarschaft liegen lediglich 3 weitere, kleine Einfamilien-Wohnhäuser.
Sowohl das direkte als auch das weitere Umfeld sind von fantastischer Natur– und Parkidylle geprägt, die es so zentrumsnah in Bonn kaum ein zweites mal gibt und bei jeder Heimkehr Ruhe und Erholung garantieren. Das weitläufige Parkgrundstück ist umsäumt von altem, hohem Baumbestand und einem angrenzendem Wildgehege, in dem sich gelegentlich von den Fenstern oder Terrassen aus sogar Damhirsche und Rehe beobachten lassen.
Die Martin-Luther-King-Str ist beidseitig eine Sackgasse. Südlich davon liegt die ehemalige amerikanische Siedlung sowie die internationale Schule Plittersdorf. Im Norden endet die Straße in den Rheinauen, die zahlreiche pittoresque Strecken zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren bieten.
Mit der Lage am nördlichen Ende von Plittersdorf ist das Wohnhaus besonders zentrumsnah gelegen. Die Bonner Südstadt und Innenstadt sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Der Posttower sowie die Friedrich-Ebert-Allee mit den Zentralen von der Deutschen Telekom und der Postbank leigen sogar nur 5-6 Minuten entfernt.
Der Stadtteil Plittersdorf liegt direkt am Rhein, südlich des Bonners Zentrums. Im Norden grenzt er an den weitläufigen und beliebten Naturfreizeitpark Rheinaue und im Süden geht er fließend über ins Godesberger Villenviertel.
Plittersdorf gilt traditionell als sehr gute und ruhige Wohnlage. Die besonders begehrten Bereiche entlang des Reinufers gehören zu den Bonner Toplagen. Die breite Uferpromenade hat einen hohen Freizeitwert und bietet ein wunderbares Rheinpanorama mit Blick auf das Siebengebirge. Das Straßenbild des Viertels ist durchweg sehr sauber und gepflegt. Neben den Hauptverkehrsachsen sind die Straßen mit nur wenig Verkehr belastet.
Mit dem PKW ist die nächstgelegene Autobahnanbindung der A562 in gerade einmal 5 Minuten zu erreichen und über die Rheinbrücke im Folgenden die A59. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Anschluss an das Zentrum und die Straßenbahn bieten.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, jederzeit vertraulich behandelt und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags bearbeitet.
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