| Objekt Nr: | B0664 |
| Objektart: | Wohnung zur Miete |
| Ort, Lage: | Bonn, Plittersdorf |
| Etage: | 2 und 3 von 3 |
| Wohnfläche ca: | 305 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Kaltmiete: | Bereits vermietet |
| Nebenkosten: | Bereits vermietet |
| PKW Stellplätze: | In Tiefgarage |
| Energieausweis: | wird derzeit erstellt |
Erstbezug, Neubauprojekt „Rheinkönig“: 4 exklusive Luxuswohnungen mit Schwimmbad und Saunabereich in einmaliger Lage am Rhein auf einem herrschaftlichen Parkgrundstück an der Bonner Rheinaue.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Alle Anfragen werden persönlich betreut, streng vertraulich behandelt und mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Residenz ist die fast einmalige Lage an der Bonner Rheinaue mit in einer geradezu oasenhaften Natur– und Parkidylle. Das weitläufige Parkgrundstück ist umsäumt von altem, hohem Baumbestand und einem angrenzendem Wildgehege mit Damhirschen und Rehen, die sich von den Terrassen und Fenstern aus beobachten lassen.
Hochwertige Neubauprojekte finden sich auch andernorts in Bonn. Keines davon kann jedoch mit einer so idealen Kombination aus Zentrumsnähe, Rheinlage und grüner Parkumgebung konkurrieren. Die Reduzierung auf 4 Wohnungen und das geschützte Grundstück bieten darüber hinaus ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre.
Die barrierefreien Wohnungen sind großzügig gestaltet mit hohen Decken, weitläufigen Wohn- und Essbereichen, großen Fensterausschnitten und viele Terrassen– und Balkonflächen. Sie werden bezugsfertig inkl. Einbauküchen und Einbauschränken vermietet. Der technische Gebäudestandard, die Ausstattung und sowie die verwendeten Materialien bewegen sich auf höchstem Niveau.
Kurzbeschreibung:
Die Wohnung B2 „Brünhild“ liegt auf der 1. Etage und dem Dachgeschoss des vorderen Hauses und verfügt über bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche im Dachgeschoss. Während die untere Wohnebene hauptsächlich den Privaträumen dient, öffnet sich über einen breiten Galerieaufgang ein beeindruckender, ca. 70 m² großer Wohnraum mit umlaufender Dachterrasse, der auch einem Gästeempfang mit repräsentativem Anspruch genügt. Mit dem Aufzug kann man bei Bedarf den Treppenaufgang umgehen und direkt auf dieser Etage austeigen, was den „Oho-Effekt“ noch verstärkt.
Die 4 Wohnungen liegen in einer ausgesprochen exklusiven Lage am Anfang der weitläufigen Bonner Rheinaue. Bis zum Rheinufer sind es gerade einmal 200 Meter. Die Bebauung ist an dieser Stelle stark beschränkt, womit das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnlage auf unabsehbare Zeit erhalten bleiben dürfte. In der direkten Nachbarschaft liegen lediglich 3 weitere, kleine Einfamilien-Wohnhäuser.
Sowohl das direkte als auch das weitere Umfeld sind von fantastischer Natur– und Parkidylle geprägt, die es so zentrumsnah in Bonn kaum ein zweites mal gibt und bei jeder Heimkehr Ruhe und Erholung garantieren. Das weitläufige Parkgrundstück ist umsäumt von altem, hohem Baumbestand und einem angrenzendem Wildgehege, in dem sich gelegentlich von den Fenstern oder Terrassen aus sogar Damhirsche und Rehe beobachten lassen.
Die Martin-Luther-King-Str ist beidseitig eine Sackgasse. Südlich davon liegt die ehemalige amerikanische Siedlung sowie die internationale Schule Plittersdorf. Im Norden endet die Straße in den Rheinauen, die zahlreiche pittoresque Strecken zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren bieten.
Mit der Lage am nördlichen Ende von Plittersdorf ist das Wohnhaus besonders zentrumsnah gelegen. Die Bonner Südstadt und Innenstadt sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Der Posttower sowie die Friedrich-Ebert-Allee mit den Zentralen von der Deutschen Telekom und der Postbank leigen sogar nur 5-6 Minuten entfernt.
Der Stadtteil Plittersdorf liegt direkt am Rhein, südlich des Bonners Zentrums. Im Norden grenzt er an den weitläufigen und beliebten Naturfreizeitpark Rheinaue und im Süden geht er fließend über ins Godesberger Villenviertel.
Plittersdorf gilt traditionell als sehr gute und ruhige Wohnlage. Die besonders begehrten Bereiche entlang des Reinufers gehören zu den Bonner Toplagen. Die breite Uferpromenade hat einen hohen Freizeitwert und bietet ein wunderbares Rheinpanorama mit Blick auf das Siebengebirge. Das Straßenbild des Viertels ist durchweg sehr sauber und gepflegt. Neben den Hauptverkehrsachsen sind die Straßen mit nur wenig Verkehr belastet.
Mit dem PKW ist die nächstgelegene Autobahnanbindung der A562 in gerade einmal 5 Minuten zu erreichen und über die Rheinbrücke im Folgenden die A59. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Anschluss an das Zentrum und die Straßenbahn bieten.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, jederzeit vertraulich behandelt und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
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