Kaufpreis | 189.000 EUR |
Provision für Käufer | keine |
Wohnfläche ca. | 63,48 m² |
Zimmer | 2 |
Etage | 1 von 2 |
Keller | ja |
Balkon | ja |
PKW Stellplatz | inklusive |
Saniert in | 2013 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieverbrauch | 133 kWh/(m²*a) |
Baujahr | 1993 |
Der Kaufpreis umfasst Wohnung, PKW Stellplatz, Einbauküche und komplette Möblierung (nahezu unbenutzt).
Für das Objekt liegt ein ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite.
Zum Verkauf steht eine in 2013 hochwertig sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in der 1. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in zentraler Lage in Bensberg
Die Wohnung kann zu sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten nötig. Eine komplette Möblierung ist bereits vorhanden.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer ruhig zur Gartenseite gelegen, 1 separate Küche, 1 modernes und sehr hochwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, 1 Diele und 1 sonnigem Balkon in perfekter Süd-West Ausrichtung mit Blick in den Garten. Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Abstellraum im Keller.
Das Haus verfügt über eine repräsentative Außenfassade und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Die Verwaltung wird von einer professionellen, zuverlässigen Hausverwaltung übernommen. Bei den Miteigentümern handelt es sich um eine angenehme, homogene und solvente Gemeinschaft, die einen ordentlichen Umgang miteinander pflegt und ein hohes Maß an gemeinschaftlichem Verantwortungsbewusstsein zum Erhalt des Wertes des Gemeinschaftseigentums erkennen lässt. Es bestehen keinerlei Wohngeldrückstände.
Innenausbau und Ausstattung sind von hochwertiger Qualität. Die Arbeiten wurden professionell ausgeführt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Das Bad wurde in 2013 komplett erneuert und verfügt über eine hochwertige Badkeramik und Markenarmaturen. Das WC ist hängend und mit innenliegendem Spülkasten versehen. Als Bodenbelag wurden Feinsteinzeug-Fliesen verwendet.
Die Küche ist neuwertig und gut ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Ofen, große Kühl-/ Gefrierkombination, Spüle und Mikrowelle.
Die Wohnung verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung. Die einzelnen Räume besitzen individuelle Heizkreisläufe und können über eigene Wandregler getrennt angesteuert werden.
Alle Fenster besitzen eine Jalousie. Im Wohnzimmer gibt es eine elektronische Bedienung
Bensberg gilt traditionell als beste und beliebteste Wohnlage in Bergisch Gladbach. Die Wohnung liegt im westlichen Bereich des Zentrums in einer sehr gepflegten Anwohnerstrasse mit größtenteils Ein– und Zweifamilienhäusern. Der Bereich gilt als sehr gute Wohnlage und wird mit überdurchschnittlichen Grundstückspreisen bewertet.
Die Einkaufsstrasse / Fussgängerzone Schlossstrasse ist in nur 4 Minuten (knapp 500 Meter) zu erreichen. Unterhalb von Schloss Bensberg gelegen präsentiert sich die Schlossstrasse sehr lebendig mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Geschäfte aller Art: Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Delikatessengeschäfte; Weinhandlungen, Obst– und Gemüsehandlungen, Drogerien, Buchhandlungen, Frisöre, Banken, Multiplex-Kino, Einkaufspassagen etc. Discount-Supermärkte (Lidl, Aldi) befinden sich auf der Kölner Strasse ebenfalls in Gehwegentfernung (ca. 10 Minuten).
Bis zur Bahnhaltestelle Linie 1 Richtung Köln sind es über einen kleinen Fußweg gerade mal 4 Minuten Gehweg. Die Linie 1 der KVB bringt Sie ohne Umsteigen und in weniger als 30 Minuten bis zum Kölner Heumarkt.
Mit dem PKW erreicht man über die A4 in der Regel in 20-25 Minuten die Kölner Innenstadt. Die Anschlussstelle Bensberg der A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Im folgenden besteht Anschluss an die A1, A3, A59 zum Flughafen und Bonn
Entfernungen:
• 450 Meter bis U-Bahn Haltestelle Kölner Strasse
• 500 Meter bis zum Zentrum Einkaufsstrasse Schloßstrasse
• 1 km bis zum Freibad Milchbornbad und Eissporthalle
• 1,3 km bis zum Freizeitbad und Erlebnisbad Mediterrana
• 1,5 km bis zum Erholungspark Saaler Mühle, Gold– und Landclub
Für das Objekt liegt ein ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite.
Sofern der Kaufpreis finanziert werden soll, bitten wir um eine kurze Angabe darüber, ob bereits eine Finanzierungszusage vorliegt, oder ob zumindest eine Finanzierungsanfrage im Vorfeld positiv beschieden wurde.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Auslassungen, Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben wird nicht übernommen. Texte und Bildmaterial dieses Exposés unterliegen dem Copyright.