Immobilien in
Köln, Bonn, Düsseldorf

Gezielter Immobilienverkauf:

d&b Immobilien übernimmt Immobilienverkäufe in den Räumen Köln, Bonn und Düsseldorf.

Der Schwerpunkt liegt auf der individuellen und gezielten Vermarktung von Wohnimmobilien. "Gezielt" bedeutet: Den einen Käufer zu finden, für den genau Ihre Immoblie optimal ist und der damit den bestmöglichen Kaufpreis bietet.

Mit überdurchschnittlichem Engagement und einem geübten Auge aus 17-jähriger Berufserfahrung wird das Potential einer Immobilie bestmöglich gehoben, um das bestmögliche Verkaufsergebnis für Ihr Objekt zu erzielen. Ich erziele beste Ergebnisse mit einer möglichst intensiven Vorbereitung und umfangreichen Service, was sowohl von Verkäufern als auch gerade von Käufern geschätzt und honoriert wird.

Der Weg zum überdurchschnittlichen Verkaufsergebnis besteht in dem Abbau von Vertriebshürden und einer außergewöhnlich guten und weitreichenden Präsentation, die sich von der Masse abhebt und den Pool an Interessenten und deren Aufmerksamkeit maximiert. Egal um welche Art von Immobilie es sich handelt: Ob vermietet oder leerstehend, ob Villa oder Apartment, ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: Das Prinzip ist immer gleich: Je besser die Nachfrage, desto besser der Verkaufserfolg. Egal ob breit und öffentlich oder diskret und exklusiv vermarktet: Dies erfordert nur unterschiedliche Herangehensweisen.

Der Verkaufsprozess wird dabei in allen Stadien der Entwicklung begleitet und bevorzugt in kompletter Eigenregie übernommen. Eine erste Inaugenscheinnahme und Einschätzung Ihres Objektes ist kostenlos. Mit meiner Dienstleistung biete ich bei Beauftragung das gesamte Spektrum aus einer perfekten Vorbereitung, Umsetzung und Abschluss an.

Im Bereich der privaten Wohnimmobilien biete ich bei Bedarf zusätzlich zu den normalen Verkaufsvorbereitungen auch Dienstleistungen an, die auch die Aufbereitung der Immobilie selbst betreffen (Homestaging, Schönheitsreparaturen, Renovierungen), wodurch sich eine Vermarktung beschleunigen lässt und das Ergebnis optimiert wird. Insbesondere Selbstnutzer wissen eine bezugsfertige Wohnung oft zu schätzen und sind bereit entsprechende Vorarbeiten zu honorieren.

Gerne stelle ich Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie persönlich vor. Sie können sich hier in Kontakt mit mir setzen.

Verkauf von:

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäusern
  • Mehrfamilienhäuser
  • Anlage- / Renditeobjekte

d&b Immobilien ist spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Verkauft werden sowohl einzelne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser an private Käufer zur Selbstnutzung, als auch Anlageobjekte in Form von vermieteten Wohnungen oder Mietshäusern (private Investoren, sowie institutionelle Kundschaft aus dem In- und Ausland).

Möblierte Objekte

Im Bereich der Anlageobjekte nehmen möblierte Objekte bei d&b Immobilien eine Sonderstellung ein. Obgleich man mit dieser Vermietungsart hervorragende Renditen erzielen kann, ist diese Art der Vermietung den meisten Verkaufsmaklern eher fremd, womit sie sich in der Vermarktung solcher Objekte entsprechend schwer tun bzw. das Mehr-Potential nicht erkennen. Auf Grund meiner langjährigen Tätigkeit für ein spezialisiertes Maklerbüro verfüge ich über ausgezeichnete Kenntnisse in diesem Bereich und biete eine Sonderberatung zum Verkauf von möblierten Objekten an.

Verkauf oder Vermietung ?

Der Schwerpunkt von d&b Immobilien liegt zwar im Verkauf, auf Wunsch werden jedoch auch Vermietungen angeboten.

Bei vielen Immobilien stellt sich in veränderten Lebenssituationen oft die Frage nach einer Vermietung oder einem Verkauf. Gerne gebe ich Ihnen hierzu meinen Rat - telefonisch oder vor Ort - welche Variante für Sie und Ihre Immobilie geeigneter wäre bzw. welche Möglichkeiten sich bieten. Es gilt dabei nicht nur das Potential für die eine oder andere Variante auszuloten, sondern auch die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen wie z.B. die Spekulationsfrist, Vorfälligkeitsentschädigungen aus Darlehensverträgen, Baurecht, Grundbuchrecht, Mietrecht etc. zu berücksichtigen.

Eine Zwischenlösung kann darüber hinaus eine möblierte Vermietung sein. Soll oder muss eine Leervermietung vermieden werden, die Immobilien aber in absehbarer Zeit verkauft werden, so kann eine möblierte Vermietung als Alternative sinnvoll sein.

Referenzen

d&b Immobilien verfügt über erstklassige Bewertungen sowohl von Verkäufern, als auch von Käufern. Dies ist Teil des Erfolgskonzepts, denn der Verkaufspreis wird duch die Nachfrage bestimmt. Ein bestmöglicher Service für den Käufer liefert bestmögliche Verkaufsergebnisse für den Verkäufer.

Einen Auszug aus den Kundenmeinungen finden Sie in den Referenzen von d&b Immobilien.